消防实战“练兵” 筑牢安全防线

改造后的西安市幸福林带（资料照片(zhàopiān)）。 受访单位供图

5月27日，清晨的(de)阳光洒在西安市雁塔区明德门社区新建的休闲广场上，65岁的退休工人张建国和邻居们正在打太极拳(tàijíquán)。

这个建于20世纪90年代的老旧小区，改造后焕然一新：住宅楼黄色的外立面(wàilìmiàn)整洁大气，曾经坑洼的水泥路变成了透水(tòushuǐ)沥青路面(lìqīnglùmiàn)，就连楼栋间的空地也变成了口袋公园。

“老(lǎo)房子(lǎofángzi)现在住着很舒坦。”张建国指着改造后的社区(shèqū)说，“邻居还是老邻居，但公共空间和绿化增加了，车位和便民生活设施也增加了，大家都很高兴。”

好房子(fángzi)托起百姓安居梦

当前，一场关乎千家万户的老旧(lǎojiù)小区改造(gǎizào)工程，正在三秦大地进行。前不久，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》明确了8项主要任务(rènwù)，包括加强既有建筑改造利用，推进城镇老旧小区整治改造，开展完整社区建设，推进老旧街区、老旧厂区、城中村等(děng)更新改造(gēngxīngǎizào)，完善城市功能，加强城市基础设施建设改造，修复城市生态系统，保护传承(chuánchéng)城市历史文化。

在老旧小区整治改造过程中，居民的(de)反馈意见包括“房顶不漏”“下水道(xiàshuǐdào)畅通”“冬季保暖”等。“关注居住痛点(tòngdiǎn)，老房子才能改到居民的心坎上。”省住建厅城建处相关负责人说。

汉中市按照“一年有突破、两年补短板、三年大改观”的(de)(de)目标，结合(jiéhé)年代、群众改造意愿等实际情况进行优先排序，编制城六镇老旧小区改造“十四五”规划、三年计划和年度计划(niándùjìhuà)，分步骤推进实施，确保应改尽改。宝鸡市对无法实现专业物业管理(wùyèguǎnlǐ)与(yǔ)业主自管(zìguǎn)的小区，由社区兜底，通过组建、合作等方式成立民办非企业性质机构，提供保洁(bǎojié)、环境整治等基本服务。西安市曲江新区开创(kāichuàng)了以(yǐ)“政府搭台、业主主导、专业辅导、合力运作”为工作思路的“五个到位”工作法，全体工作人员对标落实宣传到位、扶持到位、服务到位、责任到位、管理到位，实现了西安市本轮大规模老旧小区改造工作以来的首批电梯加建……这些带着民生温度的创新实践，正是(zhèngshì)对“城市更新要让群众看得见、摸得着、得实惠”要求的最好诠释。

2021年至2024年，全省(quánshěng)新开工改造小区10460个，涉及居民(jūmín)112.16万户(wànhù)，累计完成投资(tóuzī)261.68亿元。2025年，全省计划新开工改造老旧小区870个，涉及居民10.19万户。

存量更新激活(jīhuó)城市新动能

每逢(měiféng)周末，西安半坡国际艺术区(qū)总是人头攒动。这个由西北第一印染厂旧厂房改造而来的文创园区里，斑驳的水磨石地面与先锋艺术展相映成趣，粗犷的工业风建筑里藏(cáng)着设计师工作室和网红咖啡馆。

退休女纺织工马红回忆：20世纪80年代，从纺一路到纺九路，无论是午夜还是(háishì)清晨，都能听到(tīngdào)纺织厂铁路专运线上的火车鸣笛声，看到三班倒的“纱女(shānǚ)”从工厂走出……

这样“腾笼换(huàn)鸟”的故事在陕西不断上演。

漫步西安(xīān)老菜场市井文化创意街区，以老厂房为背景的(de)文艺小店各有特色，在每一家都有可能发现惊喜。摄影展览、街边集市等新元素加入，文创、茶咖等新业态萌生，一批批创业者在此追逐梦想，让(ràng)老街区展现出新(chūxīn)魅力。

“我们在城乡建设中，变过去的‘拆改留(gǎiliú)’为‘留改拆’，保留了(le)一批老街区、老厂区，留住了原住民和烟火气，并通过合理利用(lìyòng)让历史文化资源‘活’起来，在活化利用中焕发新的生机。”省住建厅(jiàntīng)城建处负责人说。

宝鸡市将抗战时期的“窑洞工厂”改造(gǎizào)成抗战工业遗址公园(gōngyuán)；铜川市陈炉古镇在“修旧(xiūjiù)如旧”的同时，更换了破损的青石板面层，新增花箱、庭院灯以及(yǐjí)停车场；延安市将废弃的石油仓库打造成红色研学基地……

更(gèng)深刻的变革(biàngé)发生在(zài)城市重塑方面。西安幸福林带工程将昔日的“城市伤疤”变为“黄金走廊”，地下3层(céng)空间具备商业、停车、管廊等(děng)功能，地上打造生态绿廊，绿化覆盖率高达85%，为市民提供宜人的休闲环境；韩城市通过“微改造”完善古城基础设施，让明清建筑群重焕生机。

“十四五”期间，全省共实施老旧(lǎojiù)街区(jiēqū)、厂区改造类项目173个，完成投资162.37亿元。

文脉传承提升城市精气神(jīngqìshén)

5月1日，华灯初上，西安城墙永宁门下，《梦(mèng)长安——大唐迎宾盛礼》实景演出(yǎnchū)上演。大唐盛世的画卷在砖石上徐徐展开。

来自杭州的游客王颖惊叹：“这比单纯的文物展示震撼多了(le)。我们(wǒmen)仿佛穿越时空与历史对话。”

陕西在城市更新(chéngshìgēngxīn)中始终坚持守正创新(chuàngxīn)。用时10个月，陕西古建园林(yuánlín)建设集团有限公司施工员俱晨阳和他的团队将西安市碑林区一座有150年历史的关中老院落“修旧如旧”。“修旧难度更大。”俱晨阳说，例如木材补配构件须与原材质保持一致，并严格控制含水率；对腐朽木构件采用“墩接”或(huò)“拼镶补缺(bǔquē)”工艺……

近年来，省住建厅先后开展(kāizhǎn)7批省级历史文化(wénhuà)名城名镇名村街区申报认定工作(gōngzuò)，组织编制《陕西省城乡历史文化保护传承体系(tǐxì)规划纲要》，构建“一河一脉、三区四带、两核七片、多点多线”的城乡历史文化保护传承体系。

白河县对历史(lìshǐ)建筑进行全面调研，包括建筑结构、历史文化背景、原有功能等方面，对12个历史文化厚重、地域特色鲜明的历史建筑进行“体检”、评估(pínggū)、测绘、建模，并挂牌保护(bǎohù)。

“在修缮过程中，我们采用传统技法，就地取材，突出古建筑(jiànzhù)的原始风貌(fēngmào)和古风(gǔfēng)古韵。同时，在不改变建筑外观的前提下，我们对(duì)老化的水电管线进行整理更新，既让古建筑在新时代焕发生机，又留住原汁原味的记忆。”白河县住建局局长雷勇说。

榆林市针对老城区风貌混杂、密度(mìdù)过高等问题，编制城市更新(chéngshìgēngxīn)技术(jìshù)导则，逐步解决(jiějué)“千城一面”难题。例如，东沙文体馆项目充分融合榆林窑洞建筑风格，采用仿砂岩立面和清水混凝土工艺，既彰显古城风貌，又突出现代功能；榆溪河南段生态公园以“记得住的乡愁”为主题，保留原始村落布局与(yǔ)古树名木，打造兼具生态效益与文化记忆(jìyì)的滨水长廊。

从民生改善到文化传承(chuánchéng)，再到治理创新，陕西的(de)城市更新正在书写新时代的精彩画卷。（记者 郭军）